El empresario y millonario José Elías ha respondido sobre cual sería la opción más rentable en cuanto a inversión inmobiliaria. Lo ha hecho en el canal de YouTube de Enric Ponce, donde a pregunta de éste, ha contestado si es mejor comprar o alquilar una vivienda en este año 2025.
Y lo cierto es que no es la primera vez que lo hace. Porque, como figura pública y experto en inversión, son muchas las preguntas que le llegan sobre el mercado inmobiliario, el gran problema para la mayoría de españoles en este momento. El dueño y presidente de Audax Renovales o ‘La Sirena’, replicó a Ponce, que contó su situación al respecto, un alquiler en el que se ha metido de cara a poder ahorrar para el día de mañana poder comprar.
Aquí, José Elías defiende que es mejor hipotecarse para aquellas personas que tengan un salario que no sea muy alto, mientras que la opción del alquiler sería más rentable para quien tenga mayor capital.
"Si tienes un salario fijo y un presupuesto limitado, lo mejor es comprar" reconoce el empresario. Gracias a esto, "garantizas estabilidad para la jubilación" según José Elías. Además, mantiene que si se compra con hipoteca, la rentabilidad es mayor gracias a que dispones de capital para hacer otras inversiones, aunque también señala que la mayoría de personas que desean comprar una vivienda no llegan al 20% de la cantidad necesaria para dar una entrada.
“Si tu problema no es el dinero, alquilar”
Para Elías, “la gente con más dinero valora la libertad, y cuando compras una casa estás atándote a unas obligaciones”. A su juicio, “hay que analizar, a rasgos generales, que comprar es mejor para los asalariados y para la gente que tiene un dinero limitado, y alquilar, para los que no tienen tanto problema con el dinero”.
Su argumento es sencillo para explicar lo primero: “Si tienes un salario y a una edad razonable como 30 años compras, en otros 30, a los 60, tienes pagada la casa. Eso es un seguro y tu forma de envejecer de forma digna”, explica.
Uno de los puntos en los que más insiste es en la rentabilidad de las propiedades según su tamaño. "Un piso de 200.000 euros alquilado por 800 euros al mes ofrece una rentabilidad del 4,8%, mientras que uno de 500.000 euros con un alquiler de 1.200 euros apenas alcanza el 2,8%", explica.
Su consejo es claro: a la hora de invertir en el mercado inmobiliario, es preferible comprar varios pisos pequeños en lugar de una sola propiedad de alto valor. "Si tienes en mente un piso de 800.000 euros, mejor invierte en varias viviendas más pequeñas y alquílalas. De este modo, podrás pagar tu propio alquiler y obtener ingresos adicionales", recomienda José Elías.
Por último, el gerente de Audax Renovables sí que advierte sobre la escalada de los precios del alquiler en España. "Hoy en día, en muchos casos, la cuota de una hipoteca es más baja que el alquiler mensual", afirma. Por ello, su recomendación para quienes puedan permitírselo es clara: comprar cuanto antes.
En definitiva, José Elías insiste en que la decisión de comprar o alquilar no tiene una respuesta única, sino que depende de la situación económica personal. "Si ganas 2.000 euros al mes, lo mejor es ahorrar y comprar cuanto antes. Si tienes una economía más desahogada, el alquiler puede ser una mejor opción", concluye.
