Comunidad de vecinos

La instalación de un aparato de aire acondicionado tendrá que contar con la aprobación de la junta de vecinos cuando la misma afecte a la estética del edificio.

La gente no sabe todavía si esto es legal, pero el que lo hizo ya tiene un montón de admiradores.

La Agencia Española de Protección de Datos ha estimado que la actitud de la comunidad de propietarios vulnera la intimidad del vecino al dar a conocer cuánto debía.

Cuando en una comunidad de vecinos existen zonas comunes, los propietarios tienen derecho a disfrutarlas pero, ¿qué pasa cuando llegan los invitados?

Una vecina denunció que las obras ejecutadas por los copropietarios afectaban a su baño, pero el tribunal descarta la relación entre los daños y la construcción.

El Alto Tribunal rechaza la devolución de 66.000 euros y considera que los los arrendatarios de viviendas públicas de protección oficial deben asumir los gastos de comunidad.

Los vecinos que deban alguna cuota pueden tener prohibida la entrada a la piscina durante la temporada de verano, hasta que se pongan al día.

Barcelona recoge en su Ordenanza Municipal algunas prácticas comunes que se consideran hechos delictivos

La justicia considera que no se ha acreditado la existencia de daños ni su relación con las filtraciones.

La falta de conservación del inmueble provocó el derrumbe de parte de su estructura y humedades en el edificio vecino, por ello tendrán que indemnizar a la comunidad de vecinos.

La obra, ejecutada sin permiso de la comunidad ni licencia municipal, vulnera la Ley de Propiedad Horizontal.

Dependiendo del tipo de obras y de si se ha votado o no a favor, los propietarios de un inmueble en una comunidad de vecinos podrán negarse a pagar por la realización de las mismas.

Si el propietario anterior de la vivienda dejó impagos con la comunidad de vecinos, será el nuevo dueño quien tenga que pagarlas.

La compañía eléctrica niega ser la responsable, pero tendrá que hacerse cargo de los gastos por no haber garantizado un suministro eléctrico adecuado.

El propietario actuó sin permiso de la comunidad y la justicia ordena que devuelva la fachada a su estado habitual pese a haber otras viviendas con cerramientos similares.

El Código Civil establece que a la hora de pagar los gastos de la comunidad hay que diferenciar si se trata de la cuota ordinaria o si es una derrama extraordinaria.

El Ayuntamiento estuvo años sin pagar las cuotas de la comunidad alegando que no era el propietario formal de una parcela que le fue cedida forzosamente.

Las modificaciones de las zonas comunes tienen que contar con el permiso de la comunidad cuando repercutan en la configuración del edificio o el uso de otros propietarios.

Las zonas comunes eran disfrutadas por ambas comunidades, pese a ser independientes, y la que dejó de pagar tendrá que hacer frente a los gastos acumulados durante años.

Las autoridades sanitarias recomiendan limitar su uso por el incremento de esta sustancia en el ambiente.

Cuando se adquiere una vivienda en una comunidad de vecinos, también se hace de parte de las zonas comunes y hay que cumplir con las obligaciones de la LPH.

Desde el 3 abril, las comunidades de vecinos pueden subir las cuotas en hasta un 20% a los propietarios de estas viviendas.

La comunidad de vecinos denunció a la mujer tras años sufriendo este tipo de conductas y la justicia la priva del derecho al uso de su vivienda durante 6 meses.

A partir del 3 abril las viviendas de uso turístico tendrán que contar con el permiso de la comunidad y sus cuotas podrán ser más caras que las del resto de inmuebles.

Pese a que no existe una prohibición expresa al respecto, la comunidad tendrá derecho a solicitar la retirada de las plantas de los balcones y terrazas en determinados casos.

Considera que la instalación del ascensor no es indispensable y que hay otras formas más baratas de garantizar la accesibilidad al edificio.

Cambiar el suelo de la terraza se considera una alteración de los elementos comunes del edificio, aunque esta sea de uso privativo, por ello será necesario contar con el permiso de la comunidad.

Un anteproyecto de ley prevé cambios en la LPH para facilitar las obras de accesibilidad en los edificios.

Las escaleras habían sido modificadas sin licencia y suponían un peligro para los usuarios. Tras la caída, el vecino sufrió lesiones cerebrales.

A partir del 3 de abril las viviendas de uso turístico tendrán que contar con la autorización de la comunidad para poder alquilarse.

Sus vecinos pensaron que estaba "loca", sus síntomas se debían a una fuga de gas no detectada

Los acuerdos tomados por la junta de vecinos pueden ser impugnados por los propietarios de viviendas cuando se den determinadas situaciones, según recoge la LPH.

Aunque los acuerdos adoptados sean impugnables, por regla general, si el propietario no está al corriente del pago de las cuotas de la comunidad, no podrá hacerlo.

La justicia considera que la denunciante no pudo demostrar los hechos ni aportar testimonios de otros vecinos o intervenciones de la Policía.

La Ley de propiedad horizontal establece limitaciones a la hora de cambiar los elementos que afecten a la estética del edificio, y habrá que tener en cuenta ciertas consideraciones antes de cambiarla.

Dos vecinos impugnaron los acuerdos y la justicia considera que si se han tomado por vías no previstas en la LPH deben ser aprobados por unanimidad.

La ley de propiedad horizontal establece que para poder impugnar los acuerdo adoptados por la junta de propietarios, el vecino que reclame debe estar al corriente de pago de las cuotas de la comunidad.

La justicia considera que los temas a decidir en la junta de propietarios deben aparecer en el orden del día.

La propietaria exigía que la comunidad reparase las humedades ya que la Ley de Propiedad Horizontal establece que es esta quien tiene que hacerse cargo del mantenimiento del edificio.

La ventana solo dejaba pasar la luz, pero no permitía la vista de la propiedad del vecino y la justicia considera que no se tendrán que deshacer las obras.

La justicia considera que no tendrá que pagar por los daños que le reclaman, ya que estos no se habían desglosado bien y ya se le habían pagado anteriormente.

La comunidad los denunció por hacer una ampliación ocupando zonas comunes y la justicia considera que no se ha podido demostrar que los vecinos realizasen la ampliación denunciada.

La justicia considera que el mantenimiento de la terraza de uso privativo corresponde a la comunidad, ya que esta actúa como cubierta del edificio.

La comunidad no es la responsable de los daños, ya que la piscina se desbordó por el error de un trabajador de la empresa contratada para el mantenimiento de la misma.

La comunidad tomó varias decisiones aprovechando que uno de los vecinos no había ido a la junta y este los demandó alegando que no fue a la reunión porque no se la habían notificado.

La justicia considera que el plazo para reclamar había prescrito y que la vecina no había presentado quejas durante varios años en ninguna de las juntas de propietarios.

Un cambio en la LPH dará a las comunidades de vecinos la potestad de prohibir los pisos turísticos en los edificios con una mayoría de tres quintos, además de subir las cuotas a estas viviendas.

Las comunidades de propietarios también tienen que cumplir con sus obligaciones fiscales y el calendario de Hacienda fija los trámites para este enero.

Un informe técnico avala que el tamaño y capacidad de la bañera pone en riesgo la estructura del edificio, algo que contraviene lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal.

El administrador de la comunidad había colocado carteles en las zonas comunes alertando de que se había quedado con una copia de las llaves y tenía intención de volver a alquilar

Los propietarios de los locales también tienen que pagar la instalación de los videoporteros, ya que se consideran parte de la seguridad del edificio

La justicia avala que se mantenga instalado un tendero que llevaba años siendo usado aunque tape la luz a los vecinos.

La comunidad de vecinos puede imponer una serie de sanciones y procesos legales a los vecinos morosos que no paguen las cuotas.

En estos casos no será necesario el acuerdo de los vecinos para que se realicen las obras de instalación del ascensor.

La justicia ha condenado a un joven de 28 años a prisión y terapia tras ser pillado colándose en los patios de sus vecinos para oler sus zapatos.

Se queja a su vecino por los ladridos del perro y le responde diciéndole lo que tiene que hacer si le molestan.

El Tribunal Supremo establece que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de alquileres turísticos mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría de tres quintos.

La justicia considera que es de interés de todos los vecinos que un inquilino haya sido desahuciado por impago si busca alquilar otra vivienda en el mismo residencial.

Las decisiones tomadas en segunda convocatoria no tienen quórum, y podrán ser tomadas con el voto a favor de la mayoría de los asistentes.

Aunque el inquilino puede ir a las reuniones y votar en nombre del casero si este lo autoriza, no podrá ser elegido presidente de la comunidad ni ejercer como tal.